新加坡高端寫字樓市場正顯示出走軟的跡象，新空間的增加將空置率推至兩年多來的最高水平，而租金的飆升也失去了動力。

房地產咨詢公司仲量聯行周一公布的數據顯示，新加坡中央商務區所謂甲級寫字樓的空置率連續第二個季度上升，7 - 9月達到8.3%。這是自2022年第一季度以來的最高水平。

該機構表示，與前三個月相比，這些空間的總有效租金保持在每月每平方英尺11.50新元（約合8.90美元）不變，前一季度上漲了0.7%。

空置率上升的主要原因是新辦公大樓IOI Central Boulevard Towers的開業，該大樓擁有約126萬平方英尺的辦公面積。但仲量聯行表示，“全球經濟低迷”和美國推遲降息也影響了需求。美聯儲上周將基準利率下調了50個基點。

雖然新加坡的寫字樓市場躲過了全球其他主要城市的低迷，但隨著辦公空間需求的主要來源（包括金融和科技行業）萎縮，新加坡也未能幸免。仲量聯行新加坡辦公室租賃和咨詢主管Andrew Tangye在一份聲明中說，隨著企業努力應對更高的運營成本，未來幾個季度的空置率可能會居高不下。

仲量聯行的Tangye指出，雖然市場對優質寫字樓的興趣依然存在，但新加坡市中心以外的地段的情況尤為艱難。在美國科技巨頭Meta放棄的一棟高檔寫字樓中，有很大一部分樓層正在重新出租，或正在吸引潛在租戶進行談判。當局最近拒絕了一個由大型開發商組成的財團在新加坡西部建設一個新商業區的投標，因為他們認為報價過低。